不動産・一級建築士事務所

ジェームス不動産株式会社

JAMES REAL ESTATE

Real Estate

不動産

土地探しのコツ

人生で最も大きな買い物と言われる不動産。
高額であるがゆえに、不動産取引はライフプラン(人生設計)を決める上で、重要な役割を担っています。

人生を左右する不動産取引において、これまで「売る・買う」を相談できる不動産会社は無数にありましたが、その前段階である「売るべきか・買うべきか」を相談できる不動産会社は少ないかと思います。

私たちは、お客様の一つ一つのご依頼に対し、「売る・買う」だけを前提とせず、家族や友人などの大切な人に対するアドバイス・サポートと同様に親身になってお客様へ寄り添うことを大切にしています。

また、常識にとらわれず、可能な限りの選択肢を提案し、お客様に納得して頂いてから進めていくように心掛けております。

購入資金計画・ライフプランから逆算し「買う」ではなく「探す」ご提案を

1.あらゆる物件種別・シチュエーションを経験したプロが対応

弊社では、売買における最善の提案ができるよう、売却・購入どちらも経験済みです。
また、戸建て・アパート・マンション・土地など幅広い物件種別の対応経験もあるため、ライフステージの変化に合わせた柔軟な提案が可能です。

2.資金計画から精査し、幅広く物件をご提案

「買うか、買わないか?」の判断から心身に提案するのがシティ・プランニングです。
そのため、お客様かの資金計画からしっかりと把握し、レインズという不動産会社間の情報共有システムから幅広く物件情報をご提案いたします。意図的な提案は行わないため、お客様が気に入らない物件を無理やり紹介することはありませんので、ご安心ください。

3.購入希望物件を可視化したうえで購入可能

現状の不動産取引においては、売買契約直前の重要事項説明において物件の詳細を伝えられることがほとんどです。
購入前に物件を知らせずに取引を進めることは、リスクが高く、トラブルの原因ともなり得ます。
事前に建物の状況を調査した上で、取引することをおすすめしております。

売却売主様のご要望に100%寄り添い「後悔のない売却」を実現します

1.あらゆる物件種別・シチュエーションを経験したプロが対応

弊社では、売買における最善の提案ができるよう、売却・購入どちらも経験済みです。
また、戸建て・アパート・マンション・土地など幅広い物件種別の対応経験もあるため、ライフステージの変化に合わせた柔軟な提案が可能です。

2.「最善な結果」を目指すための売却活動

弊社では「自社の利益優先の両手取引」や「囲み込み」をを明確に否定し、売主様の大切な資産が多くの不動産会社経由で市場に広がり、多くの買い手の目に触れるようになります。「高く」不動産をご売却するためには、より多くの買い手に周知することが一番大事になります。

3.幅広いネットワークから最良の買主様を探索

弊社では、常に高値を目指して売却活動をしています。
そのために、意図的な両手取引はしませんし、レインズを活用した幅広い物件ネットワークを最大、活用いたします。

不動産の営業マンが教えない秘密の話

良い土地情報は、なかなかお客様の手には届きません。
インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が簡単に手に入る現在でもです。

なぜでしょうか?
実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。
よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。
両手の商売というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。

とにかく、不動産会社にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。
ですので、良い物件があってもできれば他の業者に紹介しないで自分だけで売りたいわけです。

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安心・健康・コミュニティを創る住空間を提案します。

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